Hipoteca Fija BBVA
- Principales características de la Hipoteca Fija de BBVA
- Ventajas de la Hipoteca tipo fijo de BBVA
- Requisitos para solicitar la Hipoteca Fija BBVA
- Simulador cuotas de la Hipoteca Fija BBVA
- ¿Cuál es el importe máximo que podemos solicitar?
- ¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija de BBVA?
- ¿Cuáles son las comisiones y gastos de la Hipoteca Fija BBVA?
- ¿Tienes más dudas sobre la hipoteca fija de BBVA?
Principales características de la Hipoteca Fija de BBVA
La hipoteca fija de BBVA es un préstamo hipotecario a tipo fijo que ofrece el banco BBVA de forma abierta en su página web. Esta hipoteca se caracteriza por ofrecer una financiación máxima del 80% para la compra de una primera vivienda y hasta el 70% para segundas residencias.
Las personas interesadas en contratar la hipoteca fija de BBVA podrán devolver las cuotas en un plazo máximo de 30 años, hasta saldar la deuda. Una de las características especiales de esta hipoteca de BBVA es que, al terminar de pagar el préstamo, los titulares no podrán superar los 70 años de edad. Es decir, una persona que contrate la hipoteca fija BBVA a los 50 años, tendrá que devolver el préstamo en un plazo máximo de 20 años.
Ventajas de la Hipoteca tipo fijo de BBVA
Contratar la hipoteca fija de BBVA tiene sus ventajas, ya que es uno de los préstamos hipotecarios con un tipo de interés muy por debajo de la media. Además, se puede bonificar al contratar otros productos de la entidad, como el seguro de hogar y vida.
La hipoteca a tipo fijo de BBVA no tiene comisión de apertura y se puede solicitar de manera online, a través de su página web, y de forma presencial acudiendo a sus oficinas. Una de las ventajas es que cuentan con un gestor para atender y acompañar a sus clientes en la tramitación y negociación de la hipoteca, garantizando una buena gestión.
Por otro lado, las condiciones de la hipoteca de BBVA se pueden mejorar si la persona interesada pertenece a determinados colectivos profesionales, como la Hipoteca Fija MUFACE BBVA.
Requisitos para solicitar la Hipoteca Fija BBVA
Para solicitar la hipoteca fija BBVA hay que cumplir una serie de requisitos básicos que justifiquen un buen perfil económico a la entidad. Algunos documentos que argumentan la situación personal de los solicitantes son:
- El informe de vida laboral actualizado donde se puede demostrar la situación profesional, permanencia en el puesto de trabajo, etc.
- Historial de deudas o posibles préstamos en vigor libres de cargas.
- Últimas nóminas o contrato de trabajo
- En el caso de trabajar por cuenta propia, los solicitantes pueden aportar un informe que resuma los modelos trimestrales de IVA e IRPF.
Uno de los requisitos obligatorios de la hipoteca fija de BBVA es que los solicitantes no podrán superar la edad máxima de 70 años, antes de terminar de pagar el préstamo.
Simulador cuotas de la Hipoteca Fija BBVA
Descubre qué cuotas deberás pagar al contratar la hipoteca fija BBVA, según tu situación particular, utilizando nuestro simulador de hipotecas.
¿Cuál es el importe máximo que podemos solicitar?
El importe máximo que ofrece la hipoteca fija BBVA es del 80% para aquellas personas que quieran comprar una primera vivienda y hasta el 70% para segundas propiedades. Este préstamo hipotecario solo está disponible para la financiación de viviendas.
Al solicitar la hipoteca fija BBVA, se toma como referencia el importe menor entre el precio de mercado y el valor de tasación.
¿Qué interés tiene la Hipoteca Fija de BBVA?
Las condiciones del tipo de interés de la hipoteca fija de BBVA varían según el plazo de devolución que escojan los solicitantes del préstamo.
- Para un plazo máximo de 15 años: desde 2,95% TIN y 3,60% TAE a 15 años
- Para un plazo entre 16 y 20 años: desde 3,05% TIN y 3,69% TAE a 20 años
- Para un plazo entre 21 y 25 años: desde 3,05% TIN y 3,67% TAE a 25 años
- Para un plazo entre 26 y 30 años: desde 3,05% TIN y 3,65% TAE a 30 años
¿Es posible mejorar el tipo de interés?
El tipo de interés de la hipoteca fija de BBVA se puede mejorar con la contratación de otros productos de la entidad. Algunos productos de BBVA que pueden bonificar el interés de la hipoteca fija son:
- Seguro multirriesgo de hogar de BBVA Allianz Seguros
- Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros, que cubra como mínimo la mitad del importe de la hipoteca o más de 150.000€.
- Domiciliación y mantenimiento de los ingresos en BBVA: domiciliar la nómina o pensión o la cuota de autónomos.
¿Cuáles son las comisiones y gastos de la Hipoteca Fija BBVA?
La hipoteca fija BBVA no tiene comisión de apertura, aunque incluye una comisión por amortización anticipada total o parcial, con un coste del 2% (1,50% a partir del undécimo año). Otros gastos de contratar una hipoteca son:
- Gastos de tasación de la vivienda: a pagar por el cliente
- Gastos de notaría de la firma de la hipoteca: a pagar por el banco
- Gastos de Registro de Propiedad: a pagar por el banco
- Gastos de gestoría: a pagar por el banco
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): a pagar por el banco
- Productos asociados del BBVA para bonificar el préstamo: a pagar por el cliente
- Comisión de subrogación de hipoteca: a pagar por el cliente
¿Tienes más dudas sobre la hipoteca fija de BBVA?
¿Cuál es el plazo de devolución de la Hipoteca Fija?
La hipoteca a tipo fijo de BBVA se puede devolver en un plazo máximo de 30 años, siempre que el titular del préstamo no supere los 70 años de edad.
¿Cómo solicitar la Hipoteca Fija de BBVA?
Solicitar la hipoteca fija de BBVA es un proceso sencillo, pero que requiere algunos plazos hasta aprobar la solicitud y conceder el préstamo.
Antes de comenzar con el trámite, es importante que los solicitantes estén informados de todas las condiciones del préstamo y conozcan en detalle el contrato que van a firmar. Una vez se llegue a acuerdo, hay que completar la solicitud de la hipoteca fija de BBVA, que proporciona el banco, con los datos personales y económicos.
En este formulario se ofrecen los productos de BBVA que pueden mejorar la cuota mensual de la hipoteca, donde el cliente puede escoger cuáles quiere contratar de forma voluntaria.
Con la entrega del formulario cumplimentado, toca esperar. Un gestor del banco se pondrá en contacto con los solicitantes para resolver posibles dudas y detallar los documentos que deberán aportar para que BBVA realice el estudio de la solicitud y la viabilidad del préstamo. En el caso de que todo esté correcto y la entidad dé el visto bueno a la concesión de la hipoteca fija BBVA, se procederá a tasar la vivienda.
Si la tasación se aprueba, se finalizará la solicitud de la hipoteca firmando ante el notario.
¿Es posible amortizar la Hipoteca Fija BBVA?
El banco BBVA ofrece la posibilidad de amortizar la hipoteca fija de manera parcial o total. Las amortizaciones parciales mínimas son de 300€ y, en la amortización total, no puede superar la pérdida financiera generada.