Simulador de Hipotecas Unicaja Banco
Haz una simulación de tu préstamo hipotecario con Unicaja Banco y encuentra la mejor hipoteca para ti.
Características de las hipotecas de Unicaja Banco
Unicaja Banco ofrece distintas modalidades de hipotecas al mercado y aunque cada modalidad tiene sus particularidades, existen ciertos elementos que todas tienen en común con respecto a las hipotecas de otras entidades bancarias. Por un lado, a diferencia de otros bancos, Unicaja Banco no cobra comisión de apertura y cuenta con unos intereses muy competitivos que pueden ser bonificados con la contratación de productos secundarios.
Por otro lado, el plazo de amortización máximo que sus clientes pueden elegir es de 30 años. En caso de financiar la adquisición de una segunda residencia el plazo máximo permitido se reduciría hasta los 25 años. En cuanto a la cantidad prestada, Unicaja ofrece una financiación máxima en sus hipotecas del 80% sobre el valor de tasación o precio de compra del inmueble.
En Unicaja Banco cuentan con hipotecas específicas pensadas para personas jóvenes con menos de 35 años, con préstamos destinados a financiar la compra de un coche o hipotecas para reformar la vivienda.
Requisitos para solicitar una hipoteca en Unicaja Banco
Los bancos siempre estudian cada caso antes de dar el visto bueno a la concesión de un préstamo hipotecario. Son los analistas de la entidad los que con toda la documentación que el banco exige al cliente toman la decisión en función de si el solicitante cumple o no los siguientes requisitos.
- El solicitante debe acreditar capacidad económica, solvencia y estabilidad laboral como para asumir las cuotas mensuales.
- Las cuotas mensuales no deben superar el 35% de los ingresos mensuales que el titular o titulares de la hipoteca tienen.
- El solicitante no puede tener una edad superior a los 70 años durante el préstamo. Si el prestatario tiene 50 años solo podrá disponer de hasta 20 años para devolver la hipoteca.
- El historial crediticio del solicitante debe ser bueno. Si se tiene deudas con los bancos, proveedores o Administraciones Públicas existe el riesgo de que Unicaja Banco rechace la propuesta.
¿Es posible contratar la hipoteca 100% online?
Bajo el lema “Por fin la hipoteca que se contrata sin pisar una oficina”, Unicaja Banco presenta al mercado sus hipotecas 100% online. Esta hipoteca 100% online existe en dos modalidades: Hipoteca 100% online a tipo fijo o Hipoteca 100% online a tipo variable.
En ambas opciones, todos los documentos y trámites se pueden realizar de forma online sin acudir a las oficinas de Unicaja. El estado de la solicitud de hipoteca podrá consultarse en todo momento y se contará con un gestor que resolverá cualquier duda durante todo el proceso.
En definitiva, todo el proceso transcurrirá sin que el cliente haya tenido que salir de su casa. Finalmente, si el banco acepta la solicitud el cliente tendrá que efectuar una única salida y acudir a la firma de la hipoteca para formalizar el préstamo en la notaría.
Financiación gastos de la hipoteca con Unicaja Banco
Unicaja Banco da la posibilidad a sus clientes de financiar los gastos de formalización del préstamo hipotecario para comprar una vivienda. Estos pueden incluirse en el capital prestado siempre y cuando se cumplan dos condiciones.
- Los gastos de constitución a financiar no pueden superar el 9% del valor de adquisición del inmueble.
- En ningún momento la suma de capital prestado puede superar el 80% del valor de la vivienda. De esta forma, si se solicita por un lado el 75% de financiación del inmueble y se quieren añadir unos gastos de formalización equivalentes al 7% del valor del inmueble, la solicitud será denegada puesto que supondría una financiación del 82% sobre el valor del inmueble.
Subrogación hipoteca a Unicaja Banco
La subrogación de hipoteca es una operación especialmente interesante cuando las condiciones que se están aplicando en la hipoteca son mucho peores que las que ofrecen otras entidades bancarias del mercado.
Si se está descontento con las condiciones que el banco con el que se tiene el préstamo hipotecario aplica, es posible realizar una subrogación de la deuda a Unicaja Banco. Desde Unicaja no hay ninguna oferta estandarizada para los que subrogan la hipoteca a su banco, pero sí que existen ciertos requisitos que deben cumplirse para que acepten la subrogación.
Para empezar, habrá que estar al corriente con los pagos de la hipoteca que se quiere subrogar. Además, no podrá solicitarse una cantidad superior al 80% del valor de tasación del inmueble. Finalmente, los expertos de Unicaja Banco comprobarán que el solicitante o solicitantes de subrogación tienen estabilidad laboral y la solvencia económica suficiente para asumir la deuda.
Tipos de hipotecas de Unicaja Banco
Unicaja Banco cuenta con distintas ofertas de préstamos hipotecarios en su cartera de productos. Entre las distintas modalidades de hipotecas que existen destacan principalmente tres. La Hipoteca Fija de Unicaja, la Hipoteca Variable de Unicaja y la Hipoteca Joven de Unicaja.
Hipoteca Fija
La Hipoteca Fija de Unicaja tiene un interés fijo del 4,15% para un plazo de amortización máximo de 30 años si se trata de una primera vivienda o 25 años si es segunda vivienda. Esta hipoteca ofrece una financiación del 80% y la posibilidad de bonificar el tipo de interés domiciliando la nómina o contratando seguros de vida, hogar o planes de pensiones entre otros productos ofrecidos. La bonificación máxima es del 1% de forma que se puede conseguir un interés nominal fijo del 3,15%.
Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable de Unicaja financia hasta el 80% sobre el valor de tasación de la vivienda, siempre y cuando se trate de primera vivienda. El plazo de amortización máximo será de 30 o 25 años y el interés aplicado de Euríbor + 1,50%. Un interés variable que puede bonificarse hasta un 1% con la contratación de varios productos secundarios además de domiciliar la nómina.
Hipoteca Joven
Para personas con una edad igual o inferior a 35 años existe la posibilidad de contratar la Hipoteca Joven de Unicaja. La Hipoteca Joven está disponible tanto a tipo fijo como a tipo variable. La Hipoteca Joven Fija tiene un interés del 4,45% bonificable hasta el 3,45% mientras que la Hipoteca Joven Variable tiene un interés de Euríbor + 1,60% bonificable hasta Euríbor + 0,60%.
Simulador hipotecas
Antes de contratar una hipoteca con Unicaja Banco, te recomendamos utilizar el simulador que se muestra a continuación para ver las condiciones que tendría tu hipoteca con la entidad en función de tus necesidades económicas. Introduciendo una serie de datos podrás simular cuál es la cuota de la hipoteca que te ofrecerían y las condiciones a las que puedes acceder en lo que,a comisiones, cantidad prestada, tipo de interés y plazo de amortización respecta.